本报讯 近日，国家税务总局杭州市萧山区税务局联合区不动产登记服务中心、住建局、公证处、银行等部门，成功办结杭州市萧山区首笔存量房“带押云过户”业务，买卖双方仅半小时就办结了存在贷款抵押的存量房过户相关事项，其中涉税事宜办理用时仅7分钟。

“带押过户”是指存量房（二手房）存在贷款抵押，经金融机构同意，在不提前还清贷款的情况下直接办理不动产过户手续，实现抵押权与不动产权的转移登记并联办理。过去，办理“带押过户”需要买卖双方多次来往银行、住建、税务等部门，耗时较长。为提高存量房过户办理效率，杭州市萧山区税务部门主动与区不动产登记服务中心等多部门开展合作，对相关政策进行梳理，改造存量房网签系统，优化线上过户审批流程，实现“带押云过户”。

符合条件的存量房交易，买卖双方只需实名登录“浙里办”APP，进行过户核验，网签后，资料会自动分发至税务、银行、公证处等部门，经审核后，买家可在线缴纳税费和办理按揭等手续，卖家可及时收到交易款项，产权证办理提速。

“‘带押云过户’不但大幅缩减了涉税事项办理时限，也能够全流程确保双方的资金安全，还可缓解卖方为还清贷款而‘垫资’产生的经济负担。”萧山区不动产登记服务中心相关负责人表示，“从‘交房云办证’到‘带押云过户’，税务部门和不动产部门始终保持深度合作。接下来，我们将继续以群众需求为导向，以数智化服务为依托，不断提升群众办事便利度。”（中国税务报 2023年03月13日 版次：04 作者：张治民 徐婧静 煜宁）

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